注文住宅で失敗しない秘密を公開中です
60坪で駐車場庭付きの家の費用はどれくらい？
60坪で駐車場と庭が着いた注文住宅の場合、総工費は約3千万円が相場になります。注文住宅を扱っているメーカーや業者はいろいろありますが、これを1つの目安として業者を選ぶといいでしょう。
坪単価の安いハウスメーカー
注文住宅を扱っているハウスメーカーの中には坪単価30万円などの物件があります。住宅ローンを少なくしたい人にとってありがたい存在です。60坪の注文住宅を探しているなら、単純計算で1800万円になります。相場の3千万円の半額以下なのでとてもお得に感じてしまいます。
しかし、こうした坪単価の安いハウスメーカーは注意が必要です。坪単価の安いハウスメーカーの提供する注文住宅には費用の面でトラブルになってしまう恐れもあるからです。
まず、注文住宅には坪単価以外の料金が必要になります。別途費用の形で建築費用を加算し、結局はほかのメーカーや業者と同じような料金が必要になったり、逆に費用が高くなってしまう恐れがあります。
きちんと複数のメーカーや業者に見積書を依頼し、本当に料金がお得なのかを考えましょう。自分のオーダーで理想のマイホームを設計できるのが注文住宅の売りですが、それの分費用は高くなってしまいます。だからといって、問題のある注文住宅は依頼しないほうがいいでしょう。
工務店かハウスメーカーか？
注文住宅をお願いする方法として、工務店に依頼するか？それともハウスメーカーに依頼するかで大きさ差が生まれます。独自の技術や人材を有してるハウスメーカーは信頼できる。そう思っている人も多いですが、ハウスメーカーの場合、費用や条件の面で融通が利かない場合も考えられます。
広告費や人件費がどうしても高くなってしまう大手のハウスメーカーはそのコスト回収を住宅価格に上乗せしてきます。信頼ある注文住宅は安心できますが、地域密着の昔ながらの工務店に比べてどうしても価格の部分が高くなってしまいます。
全国に知名度があるハウスメーカーはその知名度を保つために住宅展示場も有しています。大きな注文住宅の展示場を維持するだけでも相当なコストが必要になるでしょう。このように大手ハウスメーカーに注文住宅を依頼するとコストの面が高くなってしまいます。
コストが高くなるということは、オプションやグレードを高くしたい人にとって費用の面で妥協を余儀なくされる恐れも考えられます。駐車場や庭の規模を制限したり、各部屋のグレードを下げる考えも必要かもしれません。
自分が大手ハウスメーカーに依頼するべきか？昔からある地域密着の工務店に依頼したほうがいいのか？家族で話し合うのもいいでしょう。全ての工務店がそうではありませんが、広告費や人件費があまり大手ハウスメーカーと比べて低くなる工務店なら費用の面を安くできます。
地域の評判を重視する密着型の工務店なら安心して工事を任せることができるのも大手ハウスメーカーにない魅力です。昔からの評判を落とすようなマネは信用を無くすので出来ないからです。
建築内容や地域によって差がある？
60坪で駐車場と庭をつける場合の総工費ですが、3千万円を1つの指標としましょう。しかし、全国どの場所でもこの価格で60坪駐車場と庭付きの注文住宅が出来るわけではありません。相場が変動する要素もいろいろあります。
まず、建築方法の違いです。木造建築が注文住宅のスタンダード的な建築方法ですが、鉄筋コンクリートになると費用はさらに上がります。坪単価だけで見ると木造住宅は30万円から80万円ですが、鉄筋コンクリートになると倍レベルの坪単価が必要になります。
また、駐車場や庭に加え、各部屋のグレードをどうするかも重要な要素です。ドアノブ1つのグレードやオプションにしても一万円から30万円ほどの差が生まれます。駐車場や庭の規模をどうするのか？キッチンやお風呂場、トイレは標準仕様でいいのかどうか？これらの要素も総工費の費用を大きく左右することでしょう。
もちろん、注文住宅を建てる土地も重要です。同じ規模の60坪駐車場と庭付きの注文住宅でも東京と地方では総工費がまったく違います。主要都市であればあるほど、総工費は高くなります。同じ東京でも都市部と農村部では注文住宅の総工費に違いも見られます。どの土地に自分の家を建てるのかもきちんと考えましょう。
60坪で駐車場庭付きの家の費用は？
これらを考慮すると60坪で駐車場庭付きの家の費用は3千万円から5千万円ほどの差が生まれます。注文住宅には標準仕様の建物があり、グレードやオプションをつけなければ1つの相場となる3千万円に近づけることができるでしょう。
費用も大切ですが、重要なのは安心して任せられるハウスメーカーや建築士、大工さんに出会えることです。60坪で駐車場庭付きの家という自分の理想を叶えてくれる良き建設パートナーの人たちを見つけることが費用と同時に重要になってくるでしょう。建築会社やハウスメーカーのインターネットで検索や申し込みをしてみるのもいいでしょう。
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