注文住宅で失敗しない秘密を公開中です
家の外部の電気工事に関わる 工事費はどれくらい？
注文住宅で必要な電気工事費は付帯工事費に該当します。この費用は全体の10パーセントから20パーセントが相場になり、注文住宅の電気工事費用もこの付帯工事費に含まれています。
総工費2000万円の注文住宅を購入したら、200万円から400万円の付帯工事費が必要になり、総工費1000万円の総工費の場合は100万円から200万円の付帯工事費が必要になります。
具体的な内訳は？
このように電気工事費は総工費の中にある付帯工事費の中に入っています。依頼人としては付帯工事費の中にある電気工事費を見てみたい。そう思う人も多いでしょう。しかし、請求されなければ詳しい電気工事費の費用は提供されないのが一般的です。
もちろん、メーカーや業者に依頼すれば、付帯工事費の内訳を見ることは可能です。ただし、建築に詳しくない普通の人が見ても理解ができないのでわざわざ請求しないのが一般的な流れにもなっています。付帯工事費には電気工事費以外の費用も必要になります。
電気工事費以外にもガスや証明、排水工事など人が暮らすのに必要なライフラインの工事を全てひっくるめて呼んでいるのです。多岐に渡って注文住宅の建物全体の工事を行うので、中身はとても専門的な内容になってきます。
普通の人は総工費の中にある付帯工事費の内訳を見るだけで精一杯と感じる場合も多いようです。
電気工事の内容とは？
付帯工事費の内訳をチェックするのは、電気工事の内容がどのように行われているかを知っておく必要が出てきます。電気工事は野外電気工事と呼ばれ、電線から建物に電気を送り込むのに必要な工事をさします。この工事内容はとても専門店で普通の人が理解するには高度な専門的な知識が必要になります。
電気工事の内容は同じでも業者ごとに工事内容は異なってきます。工事に関わる道具や人材も異なります。メーカーや業者が電気工事を依頼する工務店によって料金に差も生まれてしまうのです。野外電気工事には専門の道具が必要になります。
特別な道具が必要になれば、諸経費にも影響を与えますし、家や土地の条件によって工事の費用も変わってきます。付帯工事費の中でも相場を定めにくい事柄になっています。
場合によっては付帯工事費でない可能性もあり
電気工事の内容は本体工事費ではなく、付帯工事費に解答するのが一般的です。しかし、野外電気工事の内容によってはこの常識も狂いが生まれます。敷地内に関して言えば、本体工事費に含まれる場合もあり、全額別途の費用が必要になる場合もあります。
業者によってどういう内容を行うかは現場の職人が判断し、見積書を考えます。注文住宅によっては水道工事と電気工事が密接な関係を持っている場合も多く、さらに内容が複雑になってきます。
土地の内容や注文住宅の建物によっては水道管の諸経費に影響を与える可能性も出てくるからです。電気工事の内容を進めるにあたり、水道管の引込工事も必要になる場合も考えられます。非常に複雑な内容が絡んでいるので相場の確認が難しいのです。
詳しいことは営業マンに確認を取りましょう
現場のことを一番理解しているのは、電気工事の職人になります。どういう工事を進め、どういう費用が発生し、本体工事費に当てはめているのか、それとも通常の付帯工事費に該当しているのか？これらの情報を一番持っているのは電気工事の職人です。
しかし、電気工事の職人はあくまで工事のプロであって説明のプロではありません。一般人である私たちがどれくらいの電気工事や建築、法律の知識を持っているのか知りませんし、場合によっては専門知識が話のアチコチに出てきます。
電気工事の職人同士の会話のように進める人もいるので、話が複雑で理解できない人も多いでしょう。そんな時は営業マンに確認を取りましょう。営業マンは電気工事の職人と依頼人の仲介者的な存在です。
電気工事がどのように進められ、どれくらいの費用が必要になったのか？依頼人の疑問に見積書などを提示して分かりやすく説明してくれます。営業マンは内容を噛み砕いて説明してくれますが、依頼人もそれなりの知識が必要になります。事前に建築や電気工事のさわり程度は理解しておくようにしましょう。
営業マンに見積書を説明してもらえば、過去の実績とあわせて工事費が高いのか、安いのかも分かります。営業マンにとって説明が上手か、話しやすいかの有無はありますが、一番わかりやすい方法でしょう。
電気工事費は付帯工事費をチェック
電気工事費の内訳は基本的に付帯工事費に含まれています。付帯工事費は総工費全体の10パーセントから20パーセントを占めている注文住宅の費用です。
これより多ければ、電気工事を始め、ガス工事や配水管の処理に何か費用な必要な工事が出てしまった場合が考えられます。疑問を感じたら、営業マンに相談し、工事費の詳細を説明してもらうといいでしょう。専門知識豊富な営業マンのスタッフは、複雑な電気工事の内容も分かりやすく説明してくれるはずです。
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